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Propriété à revenus à vendre

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Saint-Jean-sur-Richelieu

119-125B, Rue Cousins N.

Près de Gouin
# 20946845 - Source : ROYAL LEPAGE HAUT-RICHELIEU, Agence immobilière
119-125B, Rue Cousins N., Saint-Jean-sur-Richelieu
119-125B, Rue Cousins N., Saint-Jean-sur-Richelieu119-125B, Rue Cousins N., Saint-Jean-sur-Richelieu119-125B, Rue Cousins N., Saint-Jean-sur-Richelieu119-125B, Rue Cousins N., Saint-Jean-sur-Richelieu119-125B, Rue Cousins N., Saint-Jean-sur-Richelieu119-125B, Rue Cousins N., Saint-Jean-sur-Richelieu119-125B, Rue Cousins N., Saint-Jean-sur-Richelieu

Immeuble de 7 logis + 4 garages situé à proximité du Cégep. Revenus bruts potentiels de $51,240 donc à 9.3x les revenus bruts. Toujours bien entretenu. Tous les logements et garages sont loués (sauf 1 garage au propriétaire). 1 x 2 1/2, 4 x 3 1/2 et 2 x 4 1/2. Stationnements. Excellent investissement à ne pas manquer. Garage très facile à louer.

Inclus

selon les baux

Addenda

La toiture de la partie arrière (garages) a été refait en
2013 en élastomère. Le reste de la toiture est en
élastomère mais ne connait pas l'année.
- 1 logement 3 1/2 loué chauffé-éclairé ($717 hydro annuel)
- 121-1: garage loué $300/mois. 1044 p.c. hauteur 10',
toilette/lavabo, porte électrique, fournaise à l'huile,
poutre d'acier
- 121-2: garage loué $150/mois. 551 p.c. Hauteur 10'. porte
électrique, chauffage.
- 121-3: garage loué avec bail jusqu'au 1 septembre 2018 de
$350/mois. 1280 p.c. Hauteur 13'7". toilette/lavabo. 2
poutres d'acier. porte électrique.
- 121-4: garage actuellement occupé par le propriétaire.
Était loué auparavant à $100/mois. 665 p.c.
Tous les garages ont l'électricité inclus payé par le
propriétaire ($950 annuel). Les garages 121-1 et 121-2 ont
une fournaise au mazout (environ $900 annuel) payé par le
propriétaire.

Caractéristiques

Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
GarageDétaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Mode de chauffagePlinthes électriques
RevêtementsBrique
Sous-solNon aménagé
Stationnement4 Au garage, 7 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureMembrane élastomère
ZonageRésidentiel
RénovationsAnnée 
Toit - revêtement2013 
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2017-03-20
Potentiel brut résidentiel40 440 $ / an
Potentiel brut de stationnement10 800 $ / an
2 1/2
Unités : 1
3 1/2
Unités : 4
4 1/2
Unités : 2
Stationnement
Unités : 4, Unités vacantes : 1
À vendre : 475 000 $
CatégoriePropriété à revenus
Pièces2
Chambres1
Salles de bain1

Bâtiment

Année1935
Façade31 pieds
Profondeur108 pieds

Terrain

Façade73 pieds
Profondeur187 pieds
Superficie14922 pieds carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment371 600 $
Terrain144 900 $
Total :516 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Assurances396 $4 757 $
Coût d'énergie208 $2 500 $
Déneigement / pelouse67 $804 $
Taxes municipales (2017)605 $7 262 $
Taxes scolaires (2016)105 $1 254 $
Total :1 381 $16 577 $

ROYAL LEPAGE HAUT-RICHELIEU 
Steve Nadeau
Courtier immobilier - D9846
Téléphone : 514-803-2955
Autre : 450-349-5883
Courriel : snadeau@royallepage.ca
Site Web : www.stevenadeau.ca