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Potton

236A, Ch. White

Près de Ch. West Hilll
# 14838672 - Source : ROYAL LEPAGE HAUT-RICHELIEU, Agence immobilière
236A, Ch. White, Potton
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Bordé par un ruisseau, cette érablière de 12,5 acres compte 250 érables entaillés, une cabane à sucre familiale artisanale vendue entièrement meublée et outillée (sauf exclusions), douche ext, un cottage pré-usiné 2010 de 2 chambres (MLS 9684812), un garage détaché 22' x 24' abritant un atelier au 2e et abri pour tracteur, un poulailler, remise.

Inclus

À la cabane à sucre: Équipements d'acériculture (évaporateur aux bois, poêle à combustion lente DROLET et cheminée préfabriquée, électroménagers, meubles meublants. Voir photos des inclus, sauf ceux aux exclusions.

Exclus

Cordes de bois, chaise berçante antique en bois, 1 brûleur au propane de marque MARTIN.

Addenda

12,5 acres avec ruisseau jalonnant la ligne sud dans un cul
de sac, quoi de mieux pour la tranquillité?
ZONÉ BLANC, avec certaines usages agricoles acceptées par
la municipalité mais AUCUNEMENT EN ZONE AGRICOLE au sens
propre du zonage. Voir Règlements Normes et Usages.
Cette fiche technique est INCLUSE au no. Centris 9684812 de
la résidence principale COTTAGE 2 chambres et garage
détaché 22'x 24" avec un 2e étage. Donc UN SEUL PRIX pour
ces deux listings!
Cette érablière compte 250 érables entaillés. La récolte de
sirop se fait par tubulure à gravité sur 230 érables et 20
sont à la chaudière.
Ce boisé pourrait être loti en 2 ou 3 lots, en séparant le
terrain de la résidence principale (Centris no. 9684812
pour les détails) de la cabane à sucre et ses bâtiments
accessoires. Selon votre projet, la faisabilité du
lotissement est à valider avec un arpenteur et l'inspecteur
municipal de Potton, à la charge de l'Acheteur.
Ce site enchanteur attira les amants de la nature sous
toutes ses formes. Sur votre terrain, sentiers balisés pour
VTT - "Side by side", ruisseau, coin feu de camps.
La cabane à sucre et ses bâtiments accessoires (remise à
bois en "L", bâtiment douche/rangement) sont vendus sans
garantie légale de qualité ni conventionnelle, aux risques
et périls de l'acheteur.
PRÉ-AVIS DE 48 HEURES MINIMUM POUR VISITER LES LIEUX.

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits de surface
ArmoiresMélamine
BatimentPoulailler, Cabane à sucre
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bois
Équipement disponibleévaporateur au bois
ExploitationÉrablière
FenêtresBois
FondationBéton coulé, Pilotis
Foyers-poêlesPoêle à bois
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésBoisé, Bordé par l'eau, Sentiers aménagés VTT & "Side by side", Cul-de-sac, Accès à l'eau
ProximitéSki de fond, Parc-espace vert, Ski alpin, Piste cyclable
RevêtementsBois
Salle de bains/salle d'eauToilette chimique
Sous-solAucun sous-sol
Stationnement20 Extérieur
Système d'égoutsAucun
Toiturepour la cabane à sucre, Tôle
TopographieEn pente
Type de fenêtreCoulissante
VueSur la montagne, Panoramique
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Autre
Évaporateur au bois
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée10' x 24'
Autre
Comb. lente DROLET
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée12' x 24' (irrégulier)
À vendre : 495 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreFermette
Pièces2

Bâtiment

Année2005
Façade26 pieds
Profondeur36 pieds
Superficie936 pieds carrés

Terrain

Façade136 mètres
Profondeur386.57 mètres
Superficie50679.3 mètres carrés
Plan d'eauAccès gratuit au Memphrémagog

Évaluation (2017)

Bâtiment252 700 $
Terrain80 200 $
Total :332 900 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2017)154 $1 843 $
Taxes scolaires (2017)56 $669 $
Total :209 $2 512 $

ROYAL LEPAGE HAUT-RICHELIEU 
Lucie Brault
Courtier immobilier - F0246
Téléphone : 514-707-4321
Autre : 450-349-5883
Courriel : luciebrault33@gmail.com
Site Web : luciebrault.com