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Maison de plain-pied à vendre

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Saint-Blaise-sur-Richelieu

1474, 1re Rue

# 20788265 - Source : ROYAL LEPAGE HAUT-RICHELIEU, Agence immobilière
1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu
1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu1474, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu

BORD DE L'EAU: Jolie maisonnette entièrement rénovée bâtie sur un terrain NON INONDABLE (selon la matrice de la municipalité) vendue avec un second terrain situé en bordure EST de la 1ère Rue. SUPERBE VUE PANORAMIQUE sur la Riv. Richelieu. Grande galerie en façade et grande fenestration à l'EST parfait pour les levés de soleil. Plafond cathédrale.

Inclus

Air climatisé murale, Fixtures+Luminaires, Pôles+Rideaux+Stores+Valences, Meubles de la chambre, laveuse & sécheuse, cabanon, système d'alarme, échangeur d'air, pompe du puits, réservoir à eau froide, système BIONEST, Détecteur d'incendie, Foyer au gaz, réservoir à eau chaude.

Vente sans garantie légale

Addenda

Petite maison NON FUMEUR, bien entretenue au fil des ans,
une chambre à coucher, parfait pour un couple "SNOWBIRD" ou
un célibataire, amoureux des sports nautiques.
Cuisine, salle à manger, salon à aire ouverte. 2e étage à
la chambre. Une entrée extérieure accède au sous-sol:
atelier, rangements et appareils utilitaires dont le
système BIONEST.
Le balcon en façade occupe toute la largeur du bâtiment,
idéal pour savourer le plein air et apprécier la vue en
saison estivale.
Le second terrain vous servira de terrasse pour apprécier
la Rivière et son rivage. Possible d'y installer un quai.
Selon la saison, il sera possible d'amarrer votre
embarcation à quai. Une prise électrique est installée sur
celui-ci pour les besoins de courant.
Une remise complète les besoins de rangement.
Plusieurs restos et marinas à proximité pour l'entretien
des embarcations accessibles par voie navigable.
À environ 25 min. du Carrefour Richelieu & Aut. 35,
env. 45 min. du Pont Champlain, env. 20 min. des Douanes de
Rouses Point NY.
BEAUCOUP DE RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION:
- 1997 Cablage électrique refait;
- 1998 Planchers, cuisine, salle de bain, fenêtres et
portes;
- 2006 Isoler les murs extérieurs, nouveau revêtement
extérieur en CANEXEL;
- 2008 Nouveau revêtement de toiture en bardeaux
d'asphalte; Installé foyer au gaz propane et ajouté sortie
de gaz extérieur pour le BBQ;
- 2011 Soulevé la maison et nouvelle fondation coulée avec
l'ajout d'un 2e drain français + sumpump extérieure,
nouvelle entrée électrique 200 Amp., et ajout d'un panneau
pour raccorder une génératrice en cas de panne, nouvelle
sumpump intérieure, réservoir à eau froide, pompe à eau
turbine, chauffe-eau 40 gallons;
- 2015 Sablé et vernis les plancher de bois franc Cuisine,
Salle à manger, Salon et Chambre principale.
Tous les inclus sont laissés sans garantie légale de
qualité.
Pourrait être vendu entièrement meublé. Avis aux intéressés!
** Vendeur motivé. Prix négociable.**

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainPaysager, Clôturé
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresMélamine
Base de sous-solDalle de béton au sol
Énergie pour le chauffagePropane, Électricité
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur mural
FenêtresBois recouvert vinyle, PVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Mode de chauffagePlinthes électriques, Plinthes à convection
ParticularitésNavigable, Accès à l'eau
ProximitéPiste cyclable, Marinas
RevêtementsCanexel
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement2 Extérieur
Système d'égoutsEntretien 2 fois l'an, Système BIONEST
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
VuePanoramique, Sur l'eau
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Îlot central amovible
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'7" x 12'2" (irrégulier)
Salle à manger
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée10'1" x 12'2" (irrégulier)
Salon
Foyer au propane
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée10'1" x 8'3" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Mezzanine
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée10'5" x 7'1"
Salle de bains
Prise Laveuse-Sécheuse
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'2" x 7'10" (irrégulier)
Atelier
Plancher : Béton
Sous-sol20' x 25' (irrégulier)
RénovationsAnnée 
Cuisine1997 
Électricité1997 
Fenêtres1997 
Salle de bains1997 
Isolation2006 
Toit - revêtement2008 
Autre2011Chauffe-eau, sumpump, réservoi
Sous-sol2011 
À vendre : 185 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces6
Chambres1
Salles de bain1

Bâtiment

AnnéeInconnue
Façade22 pieds
Profondeur27 pieds
Superficie594 pieds carrés

Terrain

Façade48.7 pieds
Profondeur100 pieds
Superficie4817 pieds carrés
Plan d'eauRiv. Richelieu

Évaluation (2017)

Bâtiment114 800 $
Terrain31 400 $
Total :146 200 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie150 $1 801 $
Taxes municipales (2017)90 $1 083 $
Taxes scolaires (2017)32 $389 $
Total :273 $3 273 $

ROYAL LEPAGE HAUT-RICHELIEU 
Lucie Brault
Courtier immobilier - F0246
Téléphone : 514-707-4321
Autre : 450-349-5883
Courriel : luciebrault33@gmail.com
Site Web : luciebrault.com